第三十二章、拥有资源才可能拥有未来
一个月后，集团公司通知耿副总和我跟随A省经济考察团到北都和海都学习，给我们的任务就是主要学习房地产开发和资本运作。
十月的北都秋风送爽，比起首次北都之行，这次开心得多，吃喝玩乐不用自己出一分钱。耿副总更是兴奋异常，不断感慨，总说A省就是比Y省经济实力雄厚，他可是第一次享受这样高档次高规格的待遇。
北都的房地产开发都已经跨入了现房交易，那是相当成熟，都是实力雄厚的专业房地产公司在运作，海都的房地产比北都的更成熟，而且形成稳固的产业链条。
私下里，我们都能了解到，不管是北都还是海都，好多房地产开发商在资本原始积累时期都靠与地方城市建设相关部门联手，通过期房的运作模式来搞开发，成功的例子比比皆是。
考察学习结束，我再次以书面形式将学习心得和Y省平章县的试点开发房地产的初步企划案汇报给赵董事长。
很快，董事会决定注资8000万注册恭丰集团Y省房地产开发投资公司，将平章作为首个试点县。集团这一重大举措还特请Y省经济rì报社主编全国知名记者王晓欧（后来听耿副总悄悄说，赵董事长给王记者10万元的一张银行卡），用整个版面的文字来给我们集团进军房地产开发写专题宣传文章，题目是《大气魄、大手笔、大跨越、大发展恭丰集团将为Y省城乡建设事业贡献更大的力量》，又用一个版面印制“祝贺恭丰集团Y省房地产开发投资公司盛大成立”大幅广告。
在平章全县范围里发放住房面积摸底调查表，同当地zhèng fǔ部门紧密联系，在一定价格范围内比照工龄和职称或行政级别同福利挂钩，然后以zhèng fǔ的名誉圈一大块地，规划为三个期次开发。
由于恭丰集团是全国知名民营企业集团，而且还是上市公司，所以银行都非常支持。在政企联合大力宣传下，先交认筹款，情况出乎我的预料，平章顺景花园一期，计划建盖400套住房，结果报名户数达到800余户，为了取信于民，如期开盘，经筛查没分过房纯属首次购房的认筹户有600余户，结合沙盘和房子模型按交认筹款的先后顺序来认房，房认好后便办理认房户同银行的按揭贷款，然后请Y省内有实力和资质的2家建筑公司来盖房子。没认到房子的认筹户作为第二期建房的认房户。
平章顺景花园一炮打响、旗开得胜，很快赵董事长便组团到平章观摹。乘热打铁，Y省内具备房地产开发条件的县市都被我们恭丰集团Y省房地产开发公司以平章运作模式抢占先机。
赵董事长看到我们恭丰集团Y省房地产开发公司这种近似于空手套白狼的运作模式竟然那么神奇，想在A省如法炮制，但我遗憾地告诉他A省的原始运作模式时机已经过去了，因为A省已经进入现房交易时期，更何况A省已经有5家实力相当雄厚的房地产开发公司在争夺市场，而恭丰现在就以现房交易同它们PK，取胜的可能xìng太低了。
我提议集团务必要稳固在Y省取得的霸主地位，尽快积累资金和开发经验，准备应对一些更大的房地产集团进入Y省争夺市场的局面。
果然不出所料，很快Y省zhèng fǔ就以招商引资的名誉引进了3家实力相当雄厚的房地产开发集团。好在我们恭丰集团采纳了我的意见，圈定和储备了未来十年可供房地产开发的具有升值空间的地块。
随着我们恭丰集团Y省房地产开发投资公司对Y省经济的搅动，这个相对落后的省份经济开始迅猛发展，国家也加大了对Y省的开发和支持力度，好多重大工程和项目都相继开工。我及时建议赵董事长尽快组建我们的建筑工程公司，很快我们恭丰集团Y省房地产开发投资公司的房子都由自己的建筑公司建盖，同时还能对外承包和揽接一些规模相当的工程。
随着我们恭丰集团Y省房地产开发公司实力的不断增强和不断为集团创造可观的净利润，集团公司的恭丰化工股票也跟着大涨。
其实我相当清楚，现在的恭丰集团的大部分化工企业，正面临一个原材料价高和短缺的现实，所以我建议赵董事长应该考虑矿产资源这方面的问题，拥有资源才可能拥有未来。
因为Y省矿产资源相对丰富，尽快在Y省拥有集团自己的矿产和化工原材料基地，关系集团的未来发展。
很快董事会就决定在Y省注资组建恭丰集团Y省矿业公司，并在取得Y省国土及矿产部门的许可后，高薪聘请专业而先进的探矿队伍对Y省的矿产资源再次进行勘探。
经过勘探，具有开采潜力的矿藏基本被恭丰集团Y省矿业公司所拥有，后来被Y省zhèng fǔ强行拿回去了几个大矿，但大部分依然属于恭丰集团。
潘总退休了，向集团公司推荐我作为他的接班人。看着两鬓斑白的老潘，很不舍地离开公司，挺凄凉的。我知道他就是我未来的缩影。
耿副总的活动能力很强，通过Y省省zhèng fǔ的关系迫使集团公司将他提拔为恭丰集团在Y省几大板块的全权负责人。
当我得知耿副总摇身一变成为恭丰集团在Y省几大板块的全权负责人的消息的时候，我觉得我应该是离开的时候了。我写了辞职信，亲自到集团总部呈递给赵董事长。不知道我哪里出了问题，赵董事长竟然毫无挽留之意就批了“同意”。我突然来了眼泪，我不知道是委屈还是什么！我怏怏地走出了赵董事长的办公室。最终还是没有挽留也没有道别。
一个月后，集团公司通知耿副总和我跟随A省经济考察团到北都和海都学习，给我们的任务就是主要学习房地产开发和资本运作。
十月的北都秋风送爽，比起首次北都之行，这次开心得多，吃喝玩乐不用自己出一分钱。耿副总更是兴奋异常，不断感慨，总说A省就是比Y省经济实力雄厚，他可是第一次享受这样高档次高规格的待遇。
北都的房地产开发都已经跨入了现房交易，那是相当成熟，都是实力雄厚的专业房地产公司在运作，海都的房地产比北都的更成熟，而且形成稳固的产业链条。
私下里，我们都能了解到，不管是北都还是海都，好多房地产开发商在资本原始积累时期都靠与地方城市建设相关部门联手，通过期房的运作模式来搞开发，成功的例子比比皆是。
考察学习结束，我再次以书面形式将学习心得和Y省平章县的试点开发房地产的初步企划案汇报给赵董事长。
很快，董事会决定注资8000万注册恭丰集团Y省房地产开发投资公司，将平章作为首个试点县。集团这一重大举措还特请Y省经济rì报社主编全国知名记者王晓欧（后来听耿副总悄悄说，赵董事长给王记者10万元的一张银行卡），用整个版面的文字来给我们集团进军房地产开发写专题宣传文章，题目是《大气魄、大手笔、大跨越、大发展恭丰集团将为Y省城乡建设事业贡献更大的力量》，又用一个版面印制“祝贺恭丰集团Y省房地产开发投资公司盛大成立”大幅广告。
在平章全县范围里发放住房面积摸底调查表，同当地zhèng fǔ部门紧密联系，在一定价格范围内比照工龄和职称或行政级别同福利挂钩，然后以zhèng fǔ的名誉圈一大块地，规划为三个期次开发。
由于恭丰集团是全国知名民营企业集团，而且还是上市公司，所以银行都非常支持。在政企联合大力宣传下，先交认筹款，情况出乎我的预料，平章顺景花园一期，计划建盖400套住房，结果报名户数达到800余户，为了取信于民，如期开盘，经筛查没分过房纯属首次购房的认筹户有600余户，结合沙盘和房子模型按交认筹款的先后顺序来认房，房认好后便办理认房户同银行的按揭贷款，然后请Y省内有实力和资质的2家建筑公司来盖房子。没认到房子的认筹户作为第二期建房的认房户。
平章顺景花园一炮打响、旗开得胜，很快赵董事长便组团到平章观摹。乘热打铁，Y省内具备房地产开发条件的县市都被我们恭丰集团Y省房地产开发公司以平章运作模式抢占先机。
赵董事长看到我们恭丰集团Y省房地产开发公司这种近似于空手套白狼的运作模式竟然那么神奇，想在A省如法炮制，但我遗憾地告诉他A省的原始运作模式时机已经过去了，因为A省已经进入现房交易时期，更何况A省已经有5家实力相当雄厚的房地产开发公司在争夺市场，而恭丰现在就以现房交易同它们PK，取胜的可能xìng太低了。
我提议集团务必要稳固在Y省取得的霸主地位，尽快积累资金和开发经验，准备应对一些更大的房地产集团进入Y省争夺市场的局面。
果然不出所料，很快Y省zhèng fǔ就以招商引资的名誉引进了3家实力相当雄厚的房地产开发集团。好在我们恭丰集团采纳了我的意见，圈定和储备了未来十年可供房地产开发的具有升值空间的地块。
随着我们恭丰集团Y省房地产开发投资公司对Y省经济的搅动，这个相对落后的省份经济开始迅猛发展，国家也加大了对Y省的开发和支持力度，好多重大工程和项目都相继开工。我及时建议赵董事长尽快组建我们的建筑工程公司，很快我们恭丰集团Y省房地产开发投资公司的房子都由自己的建筑公司建盖，同时还能对外承包和揽接一些规模相当的工程。
随着我们恭丰集团Y省房地产开发公司实力的不断增强和不断为集团创造可观的净利润，集团公司的恭丰化工股票也跟着大涨。
其实我相当清楚，现在的恭丰集团的大部分化工企业，正面临一个原材料价高和短缺的现实，所以我建议赵董事长应该考虑矿产资源这方面的问题，拥有资源才可能拥有未来。
因为Y省矿产资源相对丰富，尽快在Y省拥有集团自己的矿产和化工原材料基地，关系集团的未来发展。
很快董事会就决定在Y省注资组建恭丰集团Y省矿业公司，并在取得Y省国土及矿产部门的许可后，高薪聘请专业而先进的探矿队伍对Y省的矿产资源再次进行勘探。
经过勘探，具有开采潜力的矿藏基本被恭丰集团Y省矿业公司所拥有，后来被Y省zhèng fǔ强行拿回去了几个大矿，但大部分依然属于恭丰集团。
潘总退休了，向集团公司推荐我作为他的接班人。看着两鬓斑白的老潘，很不舍地离开公司，挺凄凉的。我知道他就是我未来的缩影。
耿副总的活动能力很强，通过Y省省zhèng fǔ的关系迫使集团公司将他提拔为恭丰集团在Y省几大板块的全权负责人。
当我得知耿副总摇身一变成为恭丰集团在Y省几大板块的全权负责人的消息的时候，我觉得我应该是离开的时候了。我写了辞职信，亲自到集团总部呈递给赵董事长。不知道我哪里出了问题，赵董事长竟然毫无挽留之意就批了“同意”。我突然来了眼泪，我不知道是委屈还是什么！我怏怏地走出了赵董事长的办公室。最终还是没有挽留也没有道别。