离开北京的时候正好是中午的点钟左右这段时间北京的车流量还算比较少了没有太多的地方堵车李云他们的车辆顺利的离开的市区来到了北京到TJ的高公路这条高公路连接着北京和TJ是它们之间的主要通道。
不过现在是中午车辆也不多王新雨开得还是比较快的不到一个小时也就是下午的点钟左右的时候李云他们就赶到了TJ过了高公路的收费站王新雨把车停在了一个加油站去加了点油这里是入市口的加油站挺大的来来往往加油的车辆也不少好不容易加完了油王新雨上了车问道：“李总我们现在去哪里？”
“去h路吧到哪里把我们送下来我们逛逛你就找个地方到2小时以后过来接我们。”李云还怕王新雨不知道专门拿出来地图指着上面h路的位置对王新雨说道。
王新雨看了看地图在对比了一下现在的位置点点头说道：“好的。”
h路离高公路收费站不远下了环城路向市中心走了大概1o分钟左右的时间他们就到了h路上李云带着小于下了车小于没有怎么来过打下车之后环视了一下四周觉得非常的陌生问道：“李总我没来过TJ我们万一迷路了怎么办？”
“没关系我带了地图来再说了如果真的迷路了还可以给新雨打电话它是司机。车上也有地图比我们找着方便。”
李云看到王新雨的车还停在路边正看着他们连忙对他说到：“新雨你可以去周围转一下不用在这里我们逛好了就打电话给你。”
王新雨点头开着车就走了。能够有空闲的时间当然好了再说了刚才接到李云电话的时候他的饭还没有吃完。现在有些饿了正好找个地方吃饭去了。
小于看着王新雨地车远去了回头对李云说道：“既然这样李总。我们坐车是不是方便一点不论是逛街也好。看东西也好都方便很多。”
“不用了我们过来是想实地得看看情况坐车的话。恐怕就看不到了。”李云四下打量了一下然后对照地图没错了就在前面不远的位置。
“李总。我们现在去哪里？”卜于跟着李云过来本身就有些摸不着头脑了李云也不告诉他为什么心里的疑惑一直没有机会解开现在李云拿着地图向前走他更加得不解了连忙问道：“李总我们这次的目的到底是哪里总该告诉我答案了吧。”
“先去那边看看吧。”李云指着前面不远处的那个十字路口小于顺着李云的目光看了过去看起来那时是一个繁华地地段不少挺大的招牌。
李云带着小于好像观光客一样信步的走到了那个十字路口的跟前李云一边走一边仔细地看着果然和他的想法一样李云暗自点头。
“小于你看仔细得看看这些招牌有什么不同么？”
小于来回的看了一遍好像没有什么特别的地方不就是一些招牌么他很奇怪难道专门跑了1oo多公里过来看招牌地么北京的招牌还少。
看到小于还不了解自己地意思李云再次引导道：“小于你仔细得看看特别是这一遍。”李云指着右手边的这排招牌问道：“你仔细得看看招牌上面的公司。”
“招牌上面的公司有什么好看地不是就这样么？”小于伸手指着招牌上面的公司开始念道：“飞云娱乐中心腾龙华大房地产公司腾龙玉渊房地产公司腾龙玉鼎房地产公司……等等。”小于一边念着这些招牌突然有些明白了疑惑的问道：“怎么都是腾龙公司的招牌我再看看。”
李云看到小于看出来这里地异常了微微笑着并不说话的看着小、于。
小于从左到右把那三个招牌重新地看了一遍没错和刚才是一样的于是疑惑的问李云道：“李总你就是因为这个才来到TJ的么？这些的公司都是腾龙公司的下属子公司么？”
“是的应该是吧。”
“他们怎么都在一起这样不太好吧同样性质的三家公司在一起这也太浪费了。”
“我看资料的时候就有些疑惑腾龙公司虽然在北五省相当的有影响力也垄断了大量的产业但是它的展和他的规模远远的不成比例而且利润也相当的低这对于一个垄断的行业来说简直是不可想象的后来我才注意到腾龙公司的很多产业都重叠了类似这样的情况很多。”
“不过他们的办公所在地在一起是不是为了节省资源但是楼盘不一定在一起吧。”小于总是向好的地方想：“他门的三家公司放在一起是不是为了相互的影响好让自己的楼盘卖得好一点。”“不如果这样就好了就没有那么多问题了小于他们并不是为了节省资源而是为了相互竞争。”
“竞争不会吧。”
“确实是这样的小于。”李云扬扬手中的资料对小于说道：“他们不但竞争而且还是恶性的竞争这在一个大型企业里面是不可想象的等于一个企业的左手打右手他们的楼盘也很近为了争抢资源他们的竞争简直比一般的还要惨烈。”
“不会吧他们不知道这样竞争的结果是两败俱伤么？”
“我也很奇怪本来还以为我们的资料是给错了现在到了现场我才相信了。不是资料给错了而是他的公司虽然表面上很大但是其中地问题则是错综复杂的。”
“错综复杂的？”
“是的根据资料上面的内容我得出来了在腾龙公司里面除了占有最大股份的侯宝华以外还有股比他差不了多少的力量。分别控制着公司的三个方面他们虽然每个人都比侯宝华要少不过加起来却是远远地过侯宝华不过这三个人之间。却有着这样那样的问题一直不能合力这样才让侯宝华成为公司的决策者如此复杂的关系。不知道他们是怎么合作到一起来地。”
“不会吧李总。你怎么从资料上面可以看出来这么多的东西。”
“这就需要你去分析了眼前的这三家公司分别是三个老板成立的。别人躲还躲不及它们偏偏聚在一起恶性竞争这样地情况。在腾龙公司的每个行业里面都相当地普遍。”
“听到你们的评价这个侯宝华应该是一个相当厉害的人物为什么他不扭转这样的情况呢？这样地结果明眼人都可以看出来公司的内耗太大了如果有其他的企业进来的话他们不是很危险了？”
“这点到不会通过资料我也可以明显地看出来腾龙公司在官面上有着很深的关系而且说来也怪如果有别的公司进来的话公司的这三个部分暂时的结束恶性竞争携起手来共同的打垮敌人这样的效果还出奇的好再加上他在政治方面的影响力可以说目前的国内没有哪家公司在腾龙公司的传统优势项目地产汽车酒店等方面对它构成威胁。”
“这倒是怪了他们明明看到了如果携手的话既可以获得更大的收益为什么非要内耗呢？”
“这个也是我疑惑的地方别说侯宝华了就连着素未谋面的个负责人他们的一些经历也让他们不会这么的目光短浅为什么他们不能放下来呢？”
“也许他们有什么我们不知道的原因吧。”
“也只能这样想了。”李云指了指面前的这三个门脸有些遗憾的说道：“如果按照腾龙公司现在的状态来说哪怕是走向全国都不在话下的但是就是因为内耗一个公司有几套不同的班子这本身就是一个现代企业所不能承受的再加上相互之间的内耗浪费了公司绝大多数的经历和资金虽然现在自保没有什么问题但是也不会有太大的展的商场如逆水行丹不尽则退万一将来外国又是资本能够获准进入中国市场的话他们将夹万钧之势恐怕……”
“李总这次腾龙的老总想跟我们合作是不是想用外力来帮助解决这个问题也许他有什么难言之隐？”
“这个我还不清楚还要等庆树把腾龙公司的详细情况调查好了再说。”
“李总他们的公司这么的复杂我们还要不要和这家公司合作。”小于虽然经验不够但是它也能够看出来这样纠缠不清楚的公司如果和他们合作的话说不定会把自己的公司也带的纠缠不清楚了这样的话与其合作倒不如自己慢慢的搞这样出来的效果还好一点。
“这件事情还不能这么早的下结论看看再说。”
“可是他们的公司管理太复杂了而且他们的政治背景也太强了点万一出现一点纰漏的话我们公司在北方的名声可就全完了。”
“小于既然想要投资这件事情就必须认真地考虑不能遇到小、小的挫折就退缩也不能草率的轻易上马我看了资料以后也觉得这里面的水太深了但是机遇和挑战是并存的如果这家公司不是有这样那样的掣肘的话我们未必有机会进入北方市场。”
“李总你的意思是。”
“通过那次见面我觉得侯宝华是一个很有能力的人他的眼光很好我们现在在北方五省推行的项目他都比较的看好。如果他没有掣肘地话他不会和我们合作的只要照着我们的来那么以他们的政治背景再加上本地人的优势你以为我们可以竞争过他们么？”
小于有些明白地说道：“好像是这样的但是现在有机会我们可以慢慢展啊？”
“不。小于现在我们弄不清楚状况恶化还是不要轻举妄动的好如果这个侯宝华只不过是现在不凑手。无法解决这些问题万一他解决以后在我们没有完全铺开的话他没有掣肘地和我们全面竞争。恐怕我们也不得不退出整个北方的市场的总之一句话。需要系统的调查以后才能够下结论。”
小于点点头李云看了看三个门脸对小于说道：“我们进去看看吧。”小于跟着李云一起走进了其中地一个名叫腾龙玉渊的房地产公司。
“你好。先生欢迎您的光临。”门口的迎宾小姐很是到位地问好脸上也露出了笑容标准的八个牙齿地笑容。很是到位看来这家公司的员工素质还不错。
“你们公司有新的楼盘么我最近想买房子能让我看看么？”这句话是小于说的李云地年纪太小了这么小的人过来说买房肯定没人相信的这也是在外面李云和小于商量好的。
小于本身长得就不俗再加上一直是庆元公司地高级职员在衣着上面也很讲究看起来很上档次负责接待的小姐不敢怠慢马上带着他们来到了一个沙盘这里开始介绍了起来：“这是我们公司开的一处新的房产位于dh路的中段北靠TJ市大的商业区南面就是治理后的北运河交通方面风景良好并且户型都是8o-14o的平方米适合从工薪到高收入所有的阶层该楼盘用简洁明快的线条勾勒出高效率生活的现代轮廓精装小户型也正迎合了现在的流行潮流。”
说完了售楼小姐又递上来了公司的宣传彩页李云和小于看了以后相互的对视了一眼看来虽然他们的这些公司相互的竞争不过不论从员工的素质到宣传的细节都做得很是到位难怪这么惨烈的内耗他们依然可以生存下来。
“那价格方面呢？”小于问道。
“请问先生是要多大的面积的户型呢？”
“我是准备结婚的太大的也不是很合适只要足够三口之家居住就可以了。”
“三口之家我建议你选择8o平方米的两室两厅的户型两间卧室你和你妻子居住一间剩下的一间可以先作为储藏室等到你们小、孩长大了也可以作为他的卧室2个客厅足以满足平时的朋友来访等等的社会交际而且8o平方米的价格也比1oo平方米以上的实惠了不少。”
小于点点头说道：“很不错介绍得很全面那么8o平方米的价格是多少呢？”
售楼小姐指着面前的沙盘对小于说道：“不同位置价格不是特别的一样如果靠外侧一点要贵一些毕竟靠着北运河景观非常的好而其他的地方要便宜一点。”
“就这栋吧多少钱。”卜于指的是中间的那栋楼。
“这栋楼他的均价是每平方198o块楼的+2o%楼和４楼的+1o%1楼和五楼是原价而6楼和７楼的是原价-5%而且我们刚刚和中国银行TJ市分行合作开展住房按揭贷款的服务只要付3o%就可以入住可以选择1o年-2o年的住房按揭贷款买到房子很方便的。”
李云听了住房按揭贷款有些吃惊如果他没记错的话好像是今年的4月份建设部才通过了一个《城市房地产抵押管理办法》根据这办法才有按揭贷款的诞生没想到在这么短的时间里面这个公司居然可以按揭买放了还真是厉害。
“怎么样先生你考虑得如何了要不要现在就下定金我们公司的房子还是很抢手的这么好的位置如果被别人抢去了那就不好了你说是不是。”售楼小姐一边说着会说话的大眼睛眼巴巴的看着小于期待着他的肯定答复。
小于把眼光投向了李云本来只不过是进来看情况的但是现在好象有些过了人家真地以为自己是来买房的看到李云没什么反映当然不能应承下来虽然他不是没有这个钱但是他在北京工作为什么要到TJ买房子算了被人鄙视就被人鄙视了小于就要咬咬牙说再看看的时候本来沉默不语的李云突然插了一句话对售楼小姐说道：“小、姐刚才我们在华大房地产那里看到的户型也比这里的好些而且价格也便宜点你说是不是哥哥？”
不过现在是中午车辆也不多王新雨开得还是比较快的不到一个小时也就是下午的点钟左右的时候李云他们就赶到了TJ过了高公路的收费站王新雨把车停在了一个加油站去加了点油这里是入市口的加油站挺大的来来往往加油的车辆也不少好不容易加完了油王新雨上了车问道：“李总我们现在去哪里？”
“去h路吧到哪里把我们送下来我们逛逛你就找个地方到2小时以后过来接我们。”李云还怕王新雨不知道专门拿出来地图指着上面h路的位置对王新雨说道。
王新雨看了看地图在对比了一下现在的位置点点头说道：“好的。”
h路离高公路收费站不远下了环城路向市中心走了大概1o分钟左右的时间他们就到了h路上李云带着小于下了车小于没有怎么来过打下车之后环视了一下四周觉得非常的陌生问道：“李总我没来过TJ我们万一迷路了怎么办？”
“没关系我带了地图来再说了如果真的迷路了还可以给新雨打电话它是司机。车上也有地图比我们找着方便。”
李云看到王新雨的车还停在路边正看着他们连忙对他说到：“新雨你可以去周围转一下不用在这里我们逛好了就打电话给你。”
王新雨点头开着车就走了。能够有空闲的时间当然好了再说了刚才接到李云电话的时候他的饭还没有吃完。现在有些饿了正好找个地方吃饭去了。
小于看着王新雨地车远去了回头对李云说道：“既然这样李总。我们坐车是不是方便一点不论是逛街也好。看东西也好都方便很多。”
“不用了我们过来是想实地得看看情况坐车的话。恐怕就看不到了。”李云四下打量了一下然后对照地图没错了就在前面不远的位置。
“李总。我们现在去哪里？”卜于跟着李云过来本身就有些摸不着头脑了李云也不告诉他为什么心里的疑惑一直没有机会解开现在李云拿着地图向前走他更加得不解了连忙问道：“李总我们这次的目的到底是哪里总该告诉我答案了吧。”
“先去那边看看吧。”李云指着前面不远处的那个十字路口小于顺着李云的目光看了过去看起来那时是一个繁华地地段不少挺大的招牌。
李云带着小于好像观光客一样信步的走到了那个十字路口的跟前李云一边走一边仔细地看着果然和他的想法一样李云暗自点头。
“小于你看仔细得看看这些招牌有什么不同么？”
小于来回的看了一遍好像没有什么特别的地方不就是一些招牌么他很奇怪难道专门跑了1oo多公里过来看招牌地么北京的招牌还少。
看到小于还不了解自己地意思李云再次引导道：“小于你仔细得看看特别是这一遍。”李云指着右手边的这排招牌问道：“你仔细得看看招牌上面的公司。”
“招牌上面的公司有什么好看地不是就这样么？”小于伸手指着招牌上面的公司开始念道：“飞云娱乐中心腾龙华大房地产公司腾龙玉渊房地产公司腾龙玉鼎房地产公司……等等。”小于一边念着这些招牌突然有些明白了疑惑的问道：“怎么都是腾龙公司的招牌我再看看。”
李云看到小于看出来这里地异常了微微笑着并不说话的看着小、于。
小于从左到右把那三个招牌重新地看了一遍没错和刚才是一样的于是疑惑的问李云道：“李总你就是因为这个才来到TJ的么？这些的公司都是腾龙公司的下属子公司么？”
“是的应该是吧。”
“他们怎么都在一起这样不太好吧同样性质的三家公司在一起这也太浪费了。”
“我看资料的时候就有些疑惑腾龙公司虽然在北五省相当的有影响力也垄断了大量的产业但是它的展和他的规模远远的不成比例而且利润也相当的低这对于一个垄断的行业来说简直是不可想象的后来我才注意到腾龙公司的很多产业都重叠了类似这样的情况很多。”
“不过他们的办公所在地在一起是不是为了节省资源但是楼盘不一定在一起吧。”小于总是向好的地方想：“他门的三家公司放在一起是不是为了相互的影响好让自己的楼盘卖得好一点。”“不如果这样就好了就没有那么多问题了小于他们并不是为了节省资源而是为了相互竞争。”
“竞争不会吧。”
“确实是这样的小于。”李云扬扬手中的资料对小于说道：“他们不但竞争而且还是恶性的竞争这在一个大型企业里面是不可想象的等于一个企业的左手打右手他们的楼盘也很近为了争抢资源他们的竞争简直比一般的还要惨烈。”
“不会吧他们不知道这样竞争的结果是两败俱伤么？”
“我也很奇怪本来还以为我们的资料是给错了现在到了现场我才相信了。不是资料给错了而是他的公司虽然表面上很大但是其中地问题则是错综复杂的。”
“错综复杂的？”
“是的根据资料上面的内容我得出来了在腾龙公司里面除了占有最大股份的侯宝华以外还有股比他差不了多少的力量。分别控制着公司的三个方面他们虽然每个人都比侯宝华要少不过加起来却是远远地过侯宝华不过这三个人之间。却有着这样那样的问题一直不能合力这样才让侯宝华成为公司的决策者如此复杂的关系。不知道他们是怎么合作到一起来地。”
“不会吧李总。你怎么从资料上面可以看出来这么多的东西。”
“这就需要你去分析了眼前的这三家公司分别是三个老板成立的。别人躲还躲不及它们偏偏聚在一起恶性竞争这样地情况。在腾龙公司的每个行业里面都相当地普遍。”
“听到你们的评价这个侯宝华应该是一个相当厉害的人物为什么他不扭转这样的情况呢？这样地结果明眼人都可以看出来公司的内耗太大了如果有其他的企业进来的话他们不是很危险了？”
“这点到不会通过资料我也可以明显地看出来腾龙公司在官面上有着很深的关系而且说来也怪如果有别的公司进来的话公司的这三个部分暂时的结束恶性竞争携起手来共同的打垮敌人这样的效果还出奇的好再加上他在政治方面的影响力可以说目前的国内没有哪家公司在腾龙公司的传统优势项目地产汽车酒店等方面对它构成威胁。”
“这倒是怪了他们明明看到了如果携手的话既可以获得更大的收益为什么非要内耗呢？”
“这个也是我疑惑的地方别说侯宝华了就连着素未谋面的个负责人他们的一些经历也让他们不会这么的目光短浅为什么他们不能放下来呢？”
“也许他们有什么我们不知道的原因吧。”
“也只能这样想了。”李云指了指面前的这三个门脸有些遗憾的说道：“如果按照腾龙公司现在的状态来说哪怕是走向全国都不在话下的但是就是因为内耗一个公司有几套不同的班子这本身就是一个现代企业所不能承受的再加上相互之间的内耗浪费了公司绝大多数的经历和资金虽然现在自保没有什么问题但是也不会有太大的展的商场如逆水行丹不尽则退万一将来外国又是资本能够获准进入中国市场的话他们将夹万钧之势恐怕……”
“李总这次腾龙的老总想跟我们合作是不是想用外力来帮助解决这个问题也许他有什么难言之隐？”
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“李总他们的公司这么的复杂我们还要不要和这家公司合作。”小于虽然经验不够但是它也能够看出来这样纠缠不清楚的公司如果和他们合作的话说不定会把自己的公司也带的纠缠不清楚了这样的话与其合作倒不如自己慢慢的搞这样出来的效果还好一点。
“这件事情还不能这么早的下结论看看再说。”
“可是他们的公司管理太复杂了而且他们的政治背景也太强了点万一出现一点纰漏的话我们公司在北方的名声可就全完了。”
“小于既然想要投资这件事情就必须认真地考虑不能遇到小、小的挫折就退缩也不能草率的轻易上马我看了资料以后也觉得这里面的水太深了但是机遇和挑战是并存的如果这家公司不是有这样那样的掣肘的话我们未必有机会进入北方市场。”
“李总你的意思是。”
“通过那次见面我觉得侯宝华是一个很有能力的人他的眼光很好我们现在在北方五省推行的项目他都比较的看好。如果他没有掣肘地话他不会和我们合作的只要照着我们的来那么以他们的政治背景再加上本地人的优势你以为我们可以竞争过他们么？”
小于有些明白地说道：“好像是这样的但是现在有机会我们可以慢慢展啊？”
“不。小于现在我们弄不清楚状况恶化还是不要轻举妄动的好如果这个侯宝华只不过是现在不凑手。无法解决这些问题万一他解决以后在我们没有完全铺开的话他没有掣肘地和我们全面竞争。恐怕我们也不得不退出整个北方的市场的总之一句话。需要系统的调查以后才能够下结论。”
小于点点头李云看了看三个门脸对小于说道：“我们进去看看吧。”小于跟着李云一起走进了其中地一个名叫腾龙玉渊的房地产公司。
“你好。先生欢迎您的光临。”门口的迎宾小姐很是到位地问好脸上也露出了笑容标准的八个牙齿地笑容。很是到位看来这家公司的员工素质还不错。
“你们公司有新的楼盘么我最近想买房子能让我看看么？”这句话是小于说的李云地年纪太小了这么小的人过来说买房肯定没人相信的这也是在外面李云和小于商量好的。
小于本身长得就不俗再加上一直是庆元公司地高级职员在衣着上面也很讲究看起来很上档次负责接待的小姐不敢怠慢马上带着他们来到了一个沙盘这里开始介绍了起来：“这是我们公司开的一处新的房产位于dh路的中段北靠TJ市大的商业区南面就是治理后的北运河交通方面风景良好并且户型都是8o-14o的平方米适合从工薪到高收入所有的阶层该楼盘用简洁明快的线条勾勒出高效率生活的现代轮廓精装小户型也正迎合了现在的流行潮流。”
说完了售楼小姐又递上来了公司的宣传彩页李云和小于看了以后相互的对视了一眼看来虽然他们的这些公司相互的竞争不过不论从员工的素质到宣传的细节都做得很是到位难怪这么惨烈的内耗他们依然可以生存下来。
“那价格方面呢？”小于问道。
“请问先生是要多大的面积的户型呢？”
“我是准备结婚的太大的也不是很合适只要足够三口之家居住就可以了。”
“三口之家我建议你选择8o平方米的两室两厅的户型两间卧室你和你妻子居住一间剩下的一间可以先作为储藏室等到你们小、孩长大了也可以作为他的卧室2个客厅足以满足平时的朋友来访等等的社会交际而且8o平方米的价格也比1oo平方米以上的实惠了不少。”
小于点点头说道：“很不错介绍得很全面那么8o平方米的价格是多少呢？”
售楼小姐指着面前的沙盘对小于说道：“不同位置价格不是特别的一样如果靠外侧一点要贵一些毕竟靠着北运河景观非常的好而其他的地方要便宜一点。”
“就这栋吧多少钱。”卜于指的是中间的那栋楼。
“这栋楼他的均价是每平方198o块楼的+2o%楼和４楼的+1o%1楼和五楼是原价而6楼和７楼的是原价-5%而且我们刚刚和中国银行TJ市分行合作开展住房按揭贷款的服务只要付3o%就可以入住可以选择1o年-2o年的住房按揭贷款买到房子很方便的。”
李云听了住房按揭贷款有些吃惊如果他没记错的话好像是今年的4月份建设部才通过了一个《城市房地产抵押管理办法》根据这办法才有按揭贷款的诞生没想到在这么短的时间里面这个公司居然可以按揭买放了还真是厉害。
“怎么样先生你考虑得如何了要不要现在就下定金我们公司的房子还是很抢手的这么好的位置如果被别人抢去了那就不好了你说是不是。”售楼小姐一边说着会说话的大眼睛眼巴巴的看着小于期待着他的肯定答复。
小于把眼光投向了李云本来只不过是进来看情况的但是现在好象有些过了人家真地以为自己是来买房的看到李云没什么反映当然不能应承下来虽然他不是没有这个钱但是他在北京工作为什么要到TJ买房子算了被人鄙视就被人鄙视了小于就要咬咬牙说再看看的时候本来沉默不语的李云突然插了一句话对售楼小姐说道：“小、姐刚才我们在华大房地产那里看到的户型也比这里的好些而且价格也便宜点你说是不是哥哥？”