看着卢敬东切开牛排，里面还有红色血丝渗出来，丁学锋实在佩服这种只吃三分熟的牛人。一对比，自己的八分熟至少看上去是基本熟透了。
“吃牛扒就如同女人的裙子一般，越短越好。不过要是在其他地方，我肯定叫五分熟，因为他们的火候把握基本都欠几分。可是在这里就不一样，你点半分熟这种单位也能给你弄出来。”
“哈哈，有卢兄这样的食客，每来一次我都心情舒畅半天。”带着围裙的老板再次来到两人跟前笑着说道。
“以后我光顾你的机会就少了，因为我今后跟着丁总在海东混了。”
能让心目中大牛人跟着混，老板看丁学锋的眼睛一下恭敬了许多，这个年轻的老板背后得有多大的本事。
一个月后，卢敬东办理完辞职手续就将会飞赴江州上任。
在临海省第二发达城市青州市中心的一处五星级酒楼下，一辆挂着临C88888的奥迪和另外三辆奥迪A6并排停在一起。
座位上，丁学锋以及宝隆国际地产公司的高层赫然在列。从京城一回来，处理完几个小议题后，就召集大家外出考察市场。
“那么快？”张继光得知消息的第一反应。
“嗯，天下武功唯快不破。我们起步都已经晚了，不快点如何赶上别人，五年临海省第一可不是那么简单动动嘴就可以做到的。”丁学锋说道。
想要在临海恒对抗世雄集团，只有做到第一大，第一强才能保证万无一失。
扩张是肯定的，但第一站到底选择哪里，是省内地级市，还是省外重镇深海市呢？丁学锋一时下不了决心，把问题抛给了手下高管们讨论。
“深海市竞争激烈，许多国内大开发商都进驻。我们如今在海东立足未稳，贸然去那边恐怕有些操之过急。”
“在省内的话，我们公司已经打出了一定名头，政*府关系方面也熟络一些，面临的竞争也小。可以先走农村包围城市的道路，待实力足够时再当过江龙。”
王德江和庄云瑾的意见是反对到深海市去发展。
“深海市作为国内第一大都市，从战略来说属于兵家重地，不得不争。要是我们能在深海市立足，那么国内其他地方就不足为惧。说实话，我是很想到深海市去拼一把。不过，丁总的意思是第一站选择在哪里？并没有说不去深海市，只是时间先后问题。那我就赞同老王和庄的意见，先把省内的基础打好，有了根据地大本营，咱们进可攻退可守。”
张继光的意思也是先在省内站稳脚跟。
既然手下都一致同意先在省内扩张，这一次丁学锋点头接受了把临海省作为根据地扩张的建议。
于是，四辆车一起开往青州市，宝隆国际地产扩张的第一站就定于此。
看着楼下大道上来来往往的小车，张继光不禁感叹道：“繁华程度比海东要更热闹一些，我们刚在城区兜了一圈，看来这里的确是未经开发的沃土。”
“2800元/平的均价看上还有很大的上涨空间。因为青州的家庭年收入要比海东高出12000元，对比之下楼市有很大的发展潜力。”连一向谨慎的财务主管庄云瑾都开口赞同道。
这时，周秀峰的手机响了，他拿起电话报了包厢名，等待约定好的客人上来。
不一会，两位中年男子推开了包厢大门。他们是经邱老栓介绍，在青州当地有名的地下资金头面人物。
寒暄一番后，大家纷纷继续落座。
“听邱老板说你们手上有一块地准备出手？”?丁学锋开门见山的开口问道，这也是他此行目的之一。
“对，手续没有问题，是一位老板无力偿还贷款在一年前顶给我们的。就在那里，你从窗户看过去的那一片空地都是。”
怪不得丁学锋选中这里为午餐地点，原来还存了这般心思，刚好可以直观看到土地的全景。
“土地的用途是？”工业用地和住宅用地，价格可是差了好远。张继光站在窗边，头也不回的问道。
“工业用地。”声音一下子弱了下去，估计对方也知道工业用地现在不抢手。
宝隆国际地产他们当然知道，现在在临海省内名声不凡。做他们这行，信息很关键，来之前就基本调查过丁学锋公司公开的情况。知道宝隆国际地产财大气粗，经常一掷千金拿地。
现在住宅市场有复苏的迹象，所以这块地不少当地老板都来看过，但一听说是工业用地就打了退堂鼓，一直没能出手。
占地180亩，作价8000万。
从工业用地来讲，确实挺贵，但要从住宅用地讲，又很便宜。要是买下，有能力转变土地用途来开发房地产楼盘，这也是一笔很划算的生意。
“坦白来讲，我是有一些兴趣，要是价格方面再便宜一点，说不定我会更感兴趣。”丁学锋淡淡的说道。
听了丁学锋的话，两名中年人互相看了一眼，这块地握在手上大半年了。做他们这行，还是喜欢现金握在手中感觉多一些，不少合伙的股东已经催他们赶紧处理掉这地，回笼资金抹平账目。
“我们要回去跟其他合伙人商量下，到晚上的时候再给你答复。”
送走两位中年人，庄云瑾有些不解道：“位置是很不错，就是工业用地的话，我们拿了也没有多少用途！”
“工业用地确实没什么用途，但要是住宅用地的话，就一切不同了。下午我们和青州市长会面，可以好好探讨一下这个问题。”丁学锋说道。
这一次来青州考察，丁学锋找到了赵宝义，让他帮忙和青州这边牵线搭桥一下。大投资商准备到青州考察，又有海东常委的介绍，当然市长要抽出时间来接待一下。
下午两点，在情州市政*府宽敞明亮的会客厅，市长葛东水会见了丁学锋一行。
丁学锋代表宝隆国际地产表示出有意愿投资青州，市长葛东水表示欢迎，并亲自向丁学锋推介了几块青州市即将公开拍卖的土地。
海东市火爆的土地拍卖市场，当然让省内其他地市也羡慕不已，并不宽裕的地方政*府们就等着土地出让金填饱肚子。
在丁学锋保证三年投入100亿的大手笔下，市长葛东水关上门，和丁学锋达成了一系列投资协议。
一、丁学锋承诺参加青州市的土地拍卖，并以不低于底价拿下至少两块地。
二、三年内投入100亿资金在青州市开发楼盘。
三、青州市政*府将给以宝隆国际地产一定的费用减免和税收优惠。
四、180亩工业用地将转为住宅用地。
青州想学海东市搞土地拍卖，但毕竟只是国内三线城市，所以第一次拍卖会需要大投资商宝隆国际地产来帮忙托盘。而且有了宝隆国际地产进入，能带动其他外来投资商前来青州发展。100亿的地产投入，初步可以带动五百亿的GDP增值。
既然政*府这边谈妥，那么那块工业用地，丁学锋当然是等着别人送上门。
果然，晚上青州的两名中年人来到丁学锋下榻的酒店，他们给出了7800万的开价，丁学锋当然得还价。到菜市场买几毛钱青菜还得还上半天，几千万的地皮当然值得浪费一些口水。最后7600万成交，双方都皆大欢喜，你看动动嘴就值了200万，傻子都会算的道理。
生意一码归一码，土地的交易了结，但丁学锋还有交易和他们谈。
“吃牛扒就如同女人的裙子一般，越短越好。不过要是在其他地方，我肯定叫五分熟，因为他们的火候把握基本都欠几分。可是在这里就不一样，你点半分熟这种单位也能给你弄出来。”
“哈哈，有卢兄这样的食客，每来一次我都心情舒畅半天。”带着围裙的老板再次来到两人跟前笑着说道。
“以后我光顾你的机会就少了，因为我今后跟着丁总在海东混了。”
能让心目中大牛人跟着混，老板看丁学锋的眼睛一下恭敬了许多，这个年轻的老板背后得有多大的本事。
一个月后，卢敬东办理完辞职手续就将会飞赴江州上任。
在临海省第二发达城市青州市中心的一处五星级酒楼下，一辆挂着临C88888的奥迪和另外三辆奥迪A6并排停在一起。
座位上，丁学锋以及宝隆国际地产公司的高层赫然在列。从京城一回来，处理完几个小议题后，就召集大家外出考察市场。
“那么快？”张继光得知消息的第一反应。
“嗯，天下武功唯快不破。我们起步都已经晚了，不快点如何赶上别人，五年临海省第一可不是那么简单动动嘴就可以做到的。”丁学锋说道。
想要在临海恒对抗世雄集团，只有做到第一大，第一强才能保证万无一失。
扩张是肯定的，但第一站到底选择哪里，是省内地级市，还是省外重镇深海市呢？丁学锋一时下不了决心，把问题抛给了手下高管们讨论。
“深海市竞争激烈，许多国内大开发商都进驻。我们如今在海东立足未稳，贸然去那边恐怕有些操之过急。”
“在省内的话，我们公司已经打出了一定名头，政*府关系方面也熟络一些，面临的竞争也小。可以先走农村包围城市的道路，待实力足够时再当过江龙。”
王德江和庄云瑾的意见是反对到深海市去发展。
“深海市作为国内第一大都市，从战略来说属于兵家重地，不得不争。要是我们能在深海市立足，那么国内其他地方就不足为惧。说实话，我是很想到深海市去拼一把。不过，丁总的意思是第一站选择在哪里？并没有说不去深海市，只是时间先后问题。那我就赞同老王和庄的意见，先把省内的基础打好，有了根据地大本营，咱们进可攻退可守。”
张继光的意思也是先在省内站稳脚跟。
既然手下都一致同意先在省内扩张，这一次丁学锋点头接受了把临海省作为根据地扩张的建议。
于是，四辆车一起开往青州市，宝隆国际地产扩张的第一站就定于此。
看着楼下大道上来来往往的小车，张继光不禁感叹道：“繁华程度比海东要更热闹一些，我们刚在城区兜了一圈，看来这里的确是未经开发的沃土。”
“2800元/平的均价看上还有很大的上涨空间。因为青州的家庭年收入要比海东高出12000元，对比之下楼市有很大的发展潜力。”连一向谨慎的财务主管庄云瑾都开口赞同道。
这时，周秀峰的手机响了，他拿起电话报了包厢名，等待约定好的客人上来。
不一会，两位中年男子推开了包厢大门。他们是经邱老栓介绍，在青州当地有名的地下资金头面人物。
寒暄一番后，大家纷纷继续落座。
“听邱老板说你们手上有一块地准备出手？”?丁学锋开门见山的开口问道，这也是他此行目的之一。
“对，手续没有问题，是一位老板无力偿还贷款在一年前顶给我们的。就在那里，你从窗户看过去的那一片空地都是。”
怪不得丁学锋选中这里为午餐地点，原来还存了这般心思，刚好可以直观看到土地的全景。
“土地的用途是？”工业用地和住宅用地，价格可是差了好远。张继光站在窗边，头也不回的问道。
“工业用地。”声音一下子弱了下去，估计对方也知道工业用地现在不抢手。
宝隆国际地产他们当然知道，现在在临海省内名声不凡。做他们这行，信息很关键，来之前就基本调查过丁学锋公司公开的情况。知道宝隆国际地产财大气粗，经常一掷千金拿地。
现在住宅市场有复苏的迹象，所以这块地不少当地老板都来看过，但一听说是工业用地就打了退堂鼓，一直没能出手。
占地180亩，作价8000万。
从工业用地来讲，确实挺贵，但要从住宅用地讲，又很便宜。要是买下，有能力转变土地用途来开发房地产楼盘，这也是一笔很划算的生意。
“坦白来讲，我是有一些兴趣，要是价格方面再便宜一点，说不定我会更感兴趣。”丁学锋淡淡的说道。
听了丁学锋的话，两名中年人互相看了一眼，这块地握在手上大半年了。做他们这行，还是喜欢现金握在手中感觉多一些，不少合伙的股东已经催他们赶紧处理掉这地，回笼资金抹平账目。
“我们要回去跟其他合伙人商量下，到晚上的时候再给你答复。”
送走两位中年人，庄云瑾有些不解道：“位置是很不错，就是工业用地的话，我们拿了也没有多少用途！”
“工业用地确实没什么用途，但要是住宅用地的话，就一切不同了。下午我们和青州市长会面，可以好好探讨一下这个问题。”丁学锋说道。
这一次来青州考察，丁学锋找到了赵宝义，让他帮忙和青州这边牵线搭桥一下。大投资商准备到青州考察，又有海东常委的介绍，当然市长要抽出时间来接待一下。
下午两点，在情州市政*府宽敞明亮的会客厅，市长葛东水会见了丁学锋一行。
丁学锋代表宝隆国际地产表示出有意愿投资青州，市长葛东水表示欢迎，并亲自向丁学锋推介了几块青州市即将公开拍卖的土地。
海东市火爆的土地拍卖市场，当然让省内其他地市也羡慕不已，并不宽裕的地方政*府们就等着土地出让金填饱肚子。
在丁学锋保证三年投入100亿的大手笔下，市长葛东水关上门，和丁学锋达成了一系列投资协议。
一、丁学锋承诺参加青州市的土地拍卖，并以不低于底价拿下至少两块地。
二、三年内投入100亿资金在青州市开发楼盘。
三、青州市政*府将给以宝隆国际地产一定的费用减免和税收优惠。
四、180亩工业用地将转为住宅用地。
青州想学海东市搞土地拍卖，但毕竟只是国内三线城市，所以第一次拍卖会需要大投资商宝隆国际地产来帮忙托盘。而且有了宝隆国际地产进入，能带动其他外来投资商前来青州发展。100亿的地产投入，初步可以带动五百亿的GDP增值。
既然政*府这边谈妥，那么那块工业用地，丁学锋当然是等着别人送上门。
果然，晚上青州的两名中年人来到丁学锋下榻的酒店，他们给出了7800万的开价，丁学锋当然得还价。到菜市场买几毛钱青菜还得还上半天，几千万的地皮当然值得浪费一些口水。最后7600万成交，双方都皆大欢喜，你看动动嘴就值了200万，傻子都会算的道理。
生意一码归一码，土地的交易了结，但丁学锋还有交易和他们谈。