爷爷：
回答=》
你怎么没有两天就开始破坏规矩呢，说好的每天都是一问一答。
你在非提问环节提出的问题，我是不是不应该回答你呢？
不过，话又说回来，你最近的智商好像确实是不太高。
明明是一个问题，还在提问和回答里面各说了一遍。
你是有多担心我不和你商量呢～
我保证，从今往后啰里八嗦、事无巨细什么都和你商量。
只要你不怕被我烦死就行。
我现在就在想，要不要和你商量一下，今天晚上应该吃什么这个特别严肃的问题。
建立自己的研究体系是一个什么概念，好高大上的感觉，再一次，不明觉厉。
我对投行和金融数据分析这些还真的是一点都不了解呢。
我以后会把自己的知识面往金融方向倾斜，争取跟上你的步伐的。
我刚收到你邮件的时候还想说，有时间的话，就再去念个金融硕士什么的。
不过，刚刚研究了一下，我现在念的这个时尚硕士，好像也一样可以选修一些管理和融资方面的课程和实践。
接下来的两个学期，我尽量多选一些和你未来从事的金融行业比较搭边的课程来修一修。
虽然你说这些事情要靠实战，但我反正也就只打算先学点“专业术语”，剩下的就等着听你的实战讲解啦。
这样的话，回头作业不会做，报告不会写，我就直接赖上你。
不知道为什么，想到课程上有不懂的可以去问你，就觉得特别开心。
哦，对了，我昨天已经把你拉进班级群里面了，不过你大概还没有开QQ的习惯。
我呢，把你拉进去之后就“跑路”了。
你回头自己在群里面冒泡的时候，一定会收到同学们的列队欢迎的。
你可别说是我把你私藏的哦～
做人要诚实，知道嘛！
我可不想因为莫须有的，私藏你的罪名被群起而攻之～
提问=》
你回国过年，通常都做些什么呢？
…………………………
颜滟的爸爸妈妈来墨尔本买房，肯定不可能像鲍鲍一样，选择在市中心买公寓。
对于大多数的中国移民来说，有天有地有，带永久产权的别墅才是国内没有的。
除此之外，就还需要考虑学区的问题。
国内好几年前，就有了很多专门做澳洲的房产的中介公司。
颜滟的父母在颜滟来墨尔本念书的时候，已经找人了解过墨尔本的房子。
这次过来，希望可以实地看看在Toorak，Hawthorn，Malvern这三个区的房子。
早年来到墨尔本的华人移民，因为大多都有语言不通之类的问题，很多人都会把BoxHill（博士山）作为自己来墨尔本的第一站。
博士山是墨尔本最大的华人聚集区，这个区里面的商场、医院和餐馆大部分都是华人开的，请的也是华人的员工，就算是完全不懂英文的人，在这个区也可以生活得很方便。
但最近这些年，BoxHill的很多有条件的华人家庭都已经开始搬离，欧洲人更是如此。
BoxHill居民的平均收入水平，也因为这些人的撤离在逐年下降。
简单地来说，BoxhHill是一个已经完成开发，并且有点走下坡路的区。
不管是从学区还是从环境的角度来说，博士山都不再是华人移民的最佳选择。
Toorak，Hawthorn和Malvern这三个区，是墨尔本最传统而且比较著名的富人区。
Toorak被大多数人认为是墨尔本的第一富人区。
Hawthorn作为富人区，没有Toorak那么有名，但颜滟最开始来到墨尔本的时候，就是住在了Hawthorn的一个著名的建筑师的家里。
Malvern有墨尔本排名第一的小学。
颜滟现在住的SouthYarra虽然也是墨尔本的富人区，但这边有在出售的主要是顶级的公寓。
从学区的角度来说，并不是太好的选择。
自从中国人的购房能力“享誉全球”之后，很多澳洲的地产公司，都找了国内的房产代理。
卖房子的人最会做营销。
如果没有在墨尔本生活过，基本上很难知道墨尔本真正的好房子都在哪里，因为房产代理非常善于把每一个地方都说成是天上有地上无的样子。
与富人区相匹配的，自然是富人区的房价，Toorak的房产，就算是均价，也已经超过了300万澳元，更不要说区里面比较大比较好的别墅。
这几年，Toorak和Hawthorn那些成交价超过两千万澳币的房子的买家，大多都是来自中国大陆的新移民。
颜达邦夫妇一直忙于颜路机械的发展，从小厂到大厂，从普通的公司到需要招揽高科技人才的现代化公司，二十几年，都没有停下颜路鞋机发展的脚步。
颜达邦夫妇也没有什么业余爱好，就喜欢偶尔抽空出去旅行的时候，顺便看看别墅。
上海这样的一线城市要买，三亚这样的旅游城市也要买。
这个爱好对于温州的实业家来说，是普遍性的，一点都不特别。
在温州炒房团比较兴盛的年代，自己去旅游的时候，看到房子才买的，已经算是级别比较一般的了。
很多人都是托去旅游买房的亲朋好友帮忙“采购”。
人家出去旅游买房的时候，这些人就顺便也和齐亦点咖啡一样，来一个“Make-it-two”。
自己忙到连去旅游的时间都没有，既然朋友有空出去旅游买房，就赶紧让人顺便帮自己也“要个一样的”。
说话的语气也和齐亦前几天，在意大利甜品店要杯一样的咖啡，是没有什么差别的。
颜氏夫妇并不善于做投资。买了别墅也就是放着。
好在，别墅是那种就算放着不管，它自己也会增值的东西。
只是买房子等升值，和做实业赚钱一样，是很多真正有钱的温州人早就已经“不屑”使用，这样慢悠悠的赚钱方法。
蔚然成风的温州炒房团，已经是往事。
如今剩下的都是小打小闹。
说到底，买房卖房其实都还算是比较麻烦的事情，尤其是在各种限购的政策出来之后。
投身金融，以钱生钱，才是最简单最快速的赚钱方法。
只是利润大的行业，风险也是同等级别的。
人有的时候，“笨”一点，“傻”一点，不跟风进入自己不熟悉的领域，才是最能够“长治久安”的选择。
颜滟的父亲，曾经有一个小小的梦想。
九十年代，在他刚开始创业的时候，颜达邦觉得自己如果哪天能够赚到一百万，就可以退休，然后一辈子衣食无忧地带着老婆游山玩水。
可随着时代的发展，小小的一百万，在房价高的地方，可能连个“厕所”都买不起了。
所以，颜达邦赚到一百万之后，并没能如愿以偿地早早就退休了。
颜路机械发展到今天，颜达邦已经有了足够的“退休金”。
他退与不退，已经不再取决于“退休金”的数额，而是自己唯一的女儿对于未来的规划。
回答=》
你怎么没有两天就开始破坏规矩呢，说好的每天都是一问一答。
你在非提问环节提出的问题，我是不是不应该回答你呢？
不过，话又说回来，你最近的智商好像确实是不太高。
明明是一个问题，还在提问和回答里面各说了一遍。
你是有多担心我不和你商量呢～
我保证，从今往后啰里八嗦、事无巨细什么都和你商量。
只要你不怕被我烦死就行。
我现在就在想，要不要和你商量一下，今天晚上应该吃什么这个特别严肃的问题。
建立自己的研究体系是一个什么概念，好高大上的感觉，再一次，不明觉厉。
我对投行和金融数据分析这些还真的是一点都不了解呢。
我以后会把自己的知识面往金融方向倾斜，争取跟上你的步伐的。
我刚收到你邮件的时候还想说，有时间的话，就再去念个金融硕士什么的。
不过，刚刚研究了一下，我现在念的这个时尚硕士，好像也一样可以选修一些管理和融资方面的课程和实践。
接下来的两个学期，我尽量多选一些和你未来从事的金融行业比较搭边的课程来修一修。
虽然你说这些事情要靠实战，但我反正也就只打算先学点“专业术语”，剩下的就等着听你的实战讲解啦。
这样的话，回头作业不会做，报告不会写，我就直接赖上你。
不知道为什么，想到课程上有不懂的可以去问你，就觉得特别开心。
哦，对了，我昨天已经把你拉进班级群里面了，不过你大概还没有开QQ的习惯。
我呢，把你拉进去之后就“跑路”了。
你回头自己在群里面冒泡的时候，一定会收到同学们的列队欢迎的。
你可别说是我把你私藏的哦～
做人要诚实，知道嘛！
我可不想因为莫须有的，私藏你的罪名被群起而攻之～
提问=》
你回国过年，通常都做些什么呢？
…………………………
颜滟的爸爸妈妈来墨尔本买房，肯定不可能像鲍鲍一样，选择在市中心买公寓。
对于大多数的中国移民来说，有天有地有，带永久产权的别墅才是国内没有的。
除此之外，就还需要考虑学区的问题。
国内好几年前，就有了很多专门做澳洲的房产的中介公司。
颜滟的父母在颜滟来墨尔本念书的时候，已经找人了解过墨尔本的房子。
这次过来，希望可以实地看看在Toorak，Hawthorn，Malvern这三个区的房子。
早年来到墨尔本的华人移民，因为大多都有语言不通之类的问题，很多人都会把BoxHill（博士山）作为自己来墨尔本的第一站。
博士山是墨尔本最大的华人聚集区，这个区里面的商场、医院和餐馆大部分都是华人开的，请的也是华人的员工，就算是完全不懂英文的人，在这个区也可以生活得很方便。
但最近这些年，BoxHill的很多有条件的华人家庭都已经开始搬离，欧洲人更是如此。
BoxHill居民的平均收入水平，也因为这些人的撤离在逐年下降。
简单地来说，BoxhHill是一个已经完成开发，并且有点走下坡路的区。
不管是从学区还是从环境的角度来说，博士山都不再是华人移民的最佳选择。
Toorak，Hawthorn和Malvern这三个区，是墨尔本最传统而且比较著名的富人区。
Toorak被大多数人认为是墨尔本的第一富人区。
Hawthorn作为富人区，没有Toorak那么有名，但颜滟最开始来到墨尔本的时候，就是住在了Hawthorn的一个著名的建筑师的家里。
Malvern有墨尔本排名第一的小学。
颜滟现在住的SouthYarra虽然也是墨尔本的富人区，但这边有在出售的主要是顶级的公寓。
从学区的角度来说，并不是太好的选择。
自从中国人的购房能力“享誉全球”之后，很多澳洲的地产公司，都找了国内的房产代理。
卖房子的人最会做营销。
如果没有在墨尔本生活过，基本上很难知道墨尔本真正的好房子都在哪里，因为房产代理非常善于把每一个地方都说成是天上有地上无的样子。
与富人区相匹配的，自然是富人区的房价，Toorak的房产，就算是均价，也已经超过了300万澳元，更不要说区里面比较大比较好的别墅。
这几年，Toorak和Hawthorn那些成交价超过两千万澳币的房子的买家，大多都是来自中国大陆的新移民。
颜达邦夫妇一直忙于颜路机械的发展，从小厂到大厂，从普通的公司到需要招揽高科技人才的现代化公司，二十几年，都没有停下颜路鞋机发展的脚步。
颜达邦夫妇也没有什么业余爱好，就喜欢偶尔抽空出去旅行的时候，顺便看看别墅。
上海这样的一线城市要买，三亚这样的旅游城市也要买。
这个爱好对于温州的实业家来说，是普遍性的，一点都不特别。
在温州炒房团比较兴盛的年代，自己去旅游的时候，看到房子才买的，已经算是级别比较一般的了。
很多人都是托去旅游买房的亲朋好友帮忙“采购”。
人家出去旅游买房的时候，这些人就顺便也和齐亦点咖啡一样，来一个“Make-it-two”。
自己忙到连去旅游的时间都没有，既然朋友有空出去旅游买房，就赶紧让人顺便帮自己也“要个一样的”。
说话的语气也和齐亦前几天，在意大利甜品店要杯一样的咖啡，是没有什么差别的。
颜氏夫妇并不善于做投资。买了别墅也就是放着。
好在，别墅是那种就算放着不管，它自己也会增值的东西。
只是买房子等升值，和做实业赚钱一样，是很多真正有钱的温州人早就已经“不屑”使用，这样慢悠悠的赚钱方法。
蔚然成风的温州炒房团，已经是往事。
如今剩下的都是小打小闹。
说到底，买房卖房其实都还算是比较麻烦的事情，尤其是在各种限购的政策出来之后。
投身金融，以钱生钱，才是最简单最快速的赚钱方法。
只是利润大的行业，风险也是同等级别的。
人有的时候，“笨”一点，“傻”一点，不跟风进入自己不熟悉的领域，才是最能够“长治久安”的选择。
颜滟的父亲，曾经有一个小小的梦想。
九十年代，在他刚开始创业的时候，颜达邦觉得自己如果哪天能够赚到一百万，就可以退休，然后一辈子衣食无忧地带着老婆游山玩水。
可随着时代的发展，小小的一百万，在房价高的地方，可能连个“厕所”都买不起了。
所以，颜达邦赚到一百万之后，并没能如愿以偿地早早就退休了。
颜路机械发展到今天，颜达邦已经有了足够的“退休金”。
他退与不退，已经不再取决于“退休金”的数额，而是自己唯一的女儿对于未来的规划。