顾楷文和朱森明围绕着安生垃圾填埋场,正在讨论着土地使用权的问题。
朱森明提出官方用土地使用权入股,从而获得城市森林项目的股权,顾楷文没有立刻解决,他想知道官方的胃口有多大。

“我们只要10%,这么少的份额,应该不过分吧?”朱森明斟酌之后回应。

顾楷文微笑着点头,“确实不过分。”

“顾老板答应了?”朱森明故意歪曲顾楷文的意思,试图将这一件事情定下来。

顾楷文直接拒绝的回应,“当然不是!朱老大,你说的第一种方案,我们按照常规的土地租赁协议,由你们官方将土地租给我,一亩地的租金是多少呢?”

朱森明回应道,“安生垃圾填埋场的位置虽然偏了一点,但它在主城区的范围内,按照主城区范围内的土地租赁平均价格,一亩地一年租金定为1200元。顾老板,你觉得有问题没?”

顾楷文快速计算了一番,安生垃圾填埋场的占地面积是1037亩,按照朱森明提出来的价格,一年的租金仅仅只有124.44万元。

虽然这一笔租金也不便宜,但相对于第二个方案,顾楷文更愿意选择交纳租金。

“这一个价格可以!”顾楷文回应,表示接受这一个价格。

朱森明听见顾楷文答应高额的租金,他稍微楞了一下,本来他以为顾楷文应该会拒绝。毕竟安生垃圾填埋场的土地,如果一定要评级,那绝对是最垃圾的土地。

这种垃圾的土地,每一年缴纳上百万的租金,顾楷文是认真的吗?

“对了,朱老大,租赁年限方面,我希望越长越好。”顾楷文提出了自己的要求。

顾楷文准备将安生垃圾填埋场改变成为一个种植果树的城市森林,他自然希望租赁的年限更久一点,从而避免被摘桃子。

“你想要多久?”朱森明反问。

“法律允许的范围内,最长年限是多久?”顾楷文询问详细情况。

朱森明回应道,“最长年限是70年。我可以答应你的要求,但我们双方签订协议的时候,还需要增加两点补充协议。”

“什么补充协议?”顾楷文疑惑的询问。

“第一个补充协议,你需要解决安生垃圾填埋场的隐患问题。”朱森明提醒道,“我们将这一个条件写入合同之中,形成明文条款。”

之前顾楷文明确的表示要为安生垃圾填埋场兜底,但现在因为投资过高的问题,顾楷文又来要条件,让朱森明觉得还是白纸黑字写清楚比较安全,从而避免顾楷文再次撂担子。

顾楷文猜得到朱森明的意思,其实朱森明有一点以小人之心度君子之腹了,即便朱森明拒绝了顾楷文的要求,顾楷文最终也会处理好安生垃圾填埋场的隐患问题。

只是顾楷文不会进一步处理安生垃圾填埋场而已!

“第二条呢?”顾楷文询问。

朱森明说明道,“我们接受第一种租赁的方案,但我希望顾总可以一次性支付十年的租赁费。”

顾楷文嘴角露出微笑,又是这种提前收租赁费的套路吗?

这些官方的人真会玩!

他们先把以后的租赁费收了,至于以后的继任者有没有富裕的资金,那是以后继任者的问题,他们才懒得关心。

“这一点我同意。”顾楷文答应,然后补充道,“我也有一个条件,我希望我们的合约,签订一个超高的违约金,一旦我们任何一方违约,赔偿金额都会非常高。另外,我们保留城市森林内部的一切权利,比如说即便我们不租了,我们也有权利将城市森林的树木全部移植离开。”

朱森明沉默了大约一分钟,才重重的点头,“没问题!”

当两人达成一致协议的时候,董平正好推着送餐车进来,他先把一盆水煮鱼端上来,介绍道,“这是水煮土鲶鱼,它的肉质鲜美细嫩。”

朱森明夹了一块土鲶鱼喂进嘴里,当他咽下之后,朱森明夸奖起来,“早就听说小静斋的野生鱼不简单,现在一尝果然不同凡响!”

顾楷文哈哈笑道,“谢谢朱老大的夸奖,以后朱老大要来吃饭,我给朱老大打折。”

朱森明摆手拒绝,“你们小静斋的价格太贵,档次太高,这一次如果不是商务会谈,再加上我给官方争取了足够的利益,你又正好是小静斋的老板,否则我还真的不敢来小静斋。”

顾楷文笑而不语。

下午三点钟。

顾楷文和朱森明在沙福区的官方办公大楼里面签订了合作协议,这一份合作协议规定了安生垃圾填埋场的隐患处理详细条款,以及安生垃圾填埋场后续的土地使用权问题。

特别是违约金设定了10亿,基本上不存在违约的可能性。

当协议签订之后,顾楷文立刻支付了1244.4万元的租赁费用。同时,顾楷文的意念之中收到了自然意识表现体的信息。

“合作愉快,朱老大!”顾楷文伸手道。

朱森明伸手与顾楷文握在一起,“合作愉快!”

这一次合作属于双赢的局面,顾楷文拿到了土地使用权,官方得到了土地租金,以及解决了安生垃圾填埋场的安全隐患。

结果让双方都很满意!

顾楷文带着协议回到小静斋之后,才在意念中回应自然意识表现体,‘表现体,你刚刚有什么事情?’

自然意识表现体没有回应顾楷文,只是在顾楷文的意念中,将相关的信息显示出来。

顾楷文查看着信息,发现他又获得了奖励,自然意识为了奖励顾楷文即将执行的城市森林项目,特别给予城市森林项目一个‘脐橙活力光环’。

脐橙活力光环的效果不错,覆盖整个安生垃圾填埋场的1037亩范围,但亩产比较糟糕,每一亩的产量仅仅只有200Kg,属于脐橙之中产量垫底的存在。

即便如此,按照安生垃圾填埋场巨大的面积,尚未建成的脐橙森林,一年的产量至少也有40万斤。

虽然顾楷文暂时不知道这一个脐橙活力光环影响下的脐橙味道如何,不过按照顾楷文的尿性,脐橙活力光环孕育的脐橙,他肯定不会便宜。

即便按照500元一斤计算,那脐橙森林的年收益,也许会超过2亿!
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